Muchos conocen mi actividad laboral actual. Muchos saben que es dificil conseguir un local apropiado para desarrollar mi actividad y estar tranquilos tanto yo como mis clientes. Ultimamente en Monteros, ciudad donde resido (para los lectores que no son de aqui) estuve buscando un local mas omenos amplio y que cubra mis necesidades para trabajar. No he podido dar con el local que mas omenos se adecúe a mis necesidades. Pero lo peor de todo son los precios de los Alquileres.
De esto me surge la gran pregunta: quienes se creen los propietarios de los locales, ya sean pequelos o grandes para pedir una burrada como precio por un local comercial, departamento o casa?
Es imposible que alguna persona común se aventure en decidir a alquilar y poner su negocio en nuestra ciudad... Quizás se animen alguna que otra empresa pero un ser comun y corriente que quiere avanzar en su vida y brindar un buen servicio tenga que quedarse con las ganas porque la oferta de alquileres es un verdadero diparate.
Secundariamente a esto hay varios locales disponibles en nuestra ciudad, particularmente en el centro comercial de la ciudad que estan cerrados y que sus dueños prefieren tenerlos asi, juntando tierra y basura y no alquilarlos por menos dinero.
Es tan inverosimil, que a veces fastidia. Otra cosa que no sé si sus dueños reparan es que como toda construccion si no tiene uso se deteriora. Ademas de la acumulacion impositiva que esto acarrea.
En nuestro medio hay una familia de propietarios de Grandes locales comerciales, que en buena ley fueron acumulando con su trabajo a los largo de los años de trabajo de esa familia. Pero valen realmente esos locales lo que se pide por ellos?
Una sola persona, y solo una, ha llevado a niveles de terror los precios de los alquileres y por consiguiente la venta de propiedades, desde aquella epoca que estuvieron viviendo ejecutivos de una empresa constructora que por cierto tiempo trabajó en la nueva traza de la Ruta Norte-Sur de Tucuman, y aprovechando que la empresa era contratada por el estado Nacional para dicha obra. Los ejecutivos, como no sacaban de sus propios bolsillos el dinero para pagar no se preocuparon por pagar precios que igualaban a los de Grandes Ciudades. Esto llevó a que mucha gente, codiciosa, equiparara los alquileres de sus propiedades a niveles altisimos.
Esto me lleva a la Segunda Pregunta: Desde la Municipalidad o rentas de la Provincia no hay un control para que no se escapen y sean totalmente irrisorios estos precios?
Yo no puedo creer que en 2010, una empresa de cadena de tiendas haya aceptado pagar mas de 7000 pesos por un local que no tenia ni la mitad de superficie que las mejores tiendas en la capital. Es atroz.
Un hermoso local centrico esta sin uso hace muchos años porque el precio exigido para su alquiler supera ampliamente el 4 seguido de tres ceros...Lamentable.
Por supuesto que ni hablar lo que cuesta pagar una luz comercial...no mejor ni lo nombro porque es tambien sumamente excesivo.
El crecimiento comercial de nuestra ciudad se ve entonces truncado por este escollo que son los precios de los alquileres. Hace poco una libreria importante se retiró debido al alquiler abusivo que debía soportar. Asi también creo que podría ocurrirles a otros comercios porque la carga del alquiler, luz comercial ( altisima) impuestos, empleados y demas gastos no debe dejar mucho margen de ganancia.
De aqui me surge una tercera pregunta: Los dueños de los alquileres realmente necesitan cobrar estos precios para subsistir o es una mera copia de los precios impuestos por esa unica persona que no come huevo por no tirar la cascara que pagó...? Necesitan realmente sobrepasarse con los precios? Con esta ganancia, pagan el impuesto a las ganancias? Los gastos por refacciones son absorvidos por los dueños?
Sé muy bien que la actividad comercial que conlleva la necesidad de alquiler, lentamente llevará a un caos y un disminucion de la actividad comercial competente frente a otros comercios que tienen sus propios locales.
Mencion aparte merecen las viviendas. Supe de un departamento céntrico donde caben no mas de 4 personas, que bien podrian ser una familia tipo, que con suerte tengan 2 sueldos en donde piden mas de mil pesos de alquiler: es terrible...lamentable... deshonroso...
Creo que las condiciones economicas en nuestra ciudad no son las mejores para que existan estos tipos de alquileres. Alguien debería hacerse cargo y tomar cartas en el asunto a fin de que la actividad comercial por un lado y las familias o personas individuales por el otro no pierdan la oportunidad de vivir o trabajar sin tener que pensar en "tirar" dinero en alquileres que dejan mucho que desear...
